万通地产理事长许立:集中在绿色产品、业务模式、美国模式的大耕_鸭脖app官网买球

本文摘要:地产中国网络新闻于4月2日下午在万通地产举行的2013年新产品发布会上,万通地产理事长许立率总经理云大俊等其他高级管理人员一齐登场,发表了其健康住宅的下一代标准,详细说明了商业地产路线图。王庆宏解释说,在财务决策中,万通商用房地产在短期内不会像基金一样运营。

万通

地产中国网络新闻于4月2日下午在万通地产举行的2013年新产品发布会上,万通地产理事长许立率总经理云大俊等其他高级管理人员一齐登场,发表了其健康住宅的下一代标准,详细说明了商业地产路线图。万通地产理事长许立我们的战略是滨海新区、美国模式,这是万通价值观,将来我们会固守。

许立应答:我们今天主要谈论新产品的发布,主要集中在绿色产品、业务模式、美国模式的大耕耘。万通房地产住宅建设事业部社长刘力表示,万通从安全性、节能、环境保护等方面建设健康住宅的Ultra。对今后预定销售的万通绿色健康产品,全面享受核心设计的10年免费售后服务。

另外,近年来,万通房地产已全身解数转向商业领域,目前其商用房地产主要产于北京、津地区,已开始在上海、杭州、成都投资。万通地产副总经理王庆宏表示,将来我们关注的几个重点区域还包括以北京、天津为核心的环渤海地区、以上海、杭州为核心的长三角地区、成渝经济地区、珠三角。王庆宏解释说,在财务决策中,万通商用房地产在短期内不会像基金一样运营。我们把股票转让给基金,在条件成熟时展开购买,与公司多年的所有者建立运营,是我们对核心资产的战略决定。

同时,为了平衡公司的现金流和利润,万通房地产也在部分地区开发了销售信用商业房地产。特别是在新国家的第5条允许条件下,将来的住宅开发得不到相当大的允许,商业地产不能成为将来的开发重点。

商业地产

当然,我们是这样的销售性研发房地产,我们不能自由地与基金合作,用基金缩放我们的杠杆,建立规模化。王庆宏是这样说的。那么,万通地产的商业地产与万达、绿地等住宅企业的商业地产相比有什么特别之处? 王庆宏回答:第一,万通地产专注于商业地产,从行业方面来看,最重要的写字楼也很多,其他地产商在商业地产中不包括酒店、住宅等。

其二,我们要实现商业地产更特别强调运营管理能力。商业地产和住宅大不相同。往往是被人们拜托,为人们工作。

像工匠一样,它一定要技术高超。实质上,2011年4月,万通房地产对外宣布商业房地产进口,当时许可证说,公司在几年内建设商业房地产的收益占总收入的15%,利润占总利润的30%,投资型所有者房地产占总资产的20%-30%的目标。

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