万科轻资产模式初现端倪【鸭脖买球】

本文摘要:房地产中国网络新闻万科今天发表了2014年第一季度报告。

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房地产中国网络新闻万科今天发表了2014年第一季度报告。1月-3月,万科销售额持续增长,销售面积415万平方米,销售额542.3亿韩元,同比分别下降11.7%和24.2%。净利润率从去年同期的11.5%上升到16.1%,上升了4.6个百分点。

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万科洞非谈话女回答说,净利润提高的原因之一是第一季度上海、深圳等低毛利城市收购收益相对较低,房地产项目的收购毛利利率从去年同期的26.7%下降到30.5%。除了这些结构性因素外,投资收益的急剧增加还促进了公司净利润的上升。

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报告显示,第一季度万科建设投资收益73082.8万韩元,比去年同期的3533.45万韩元快了近20倍。该投资收益主要来自香港龙合领事构建的万科权益、以股权转让方式构建项目合作构建的收益、以股权转让形式构建的商业资产处理收益。

谈话杰回答说,万科今年第一季度建设的投资收益与一般意义上的解释不同。不是重复使用的投资扣除,不是非经常性的无意识收益,而是以主营业务为基础,根据倒数积极展开的经营活动,属于可持续获得的经常性业务收益。

谈话杰透露,投资收益减少是轻资产模式的渗透结果,未来有可能正常化。随着(威廉莎士比亚、温斯顿、投资、投资、投资、投资、投资)万科持续加大合作力度,今后港龙联合领事所占比例将进一步提高。另外,引进合作伙伴、转让部分项目股权、通过股权转让,构建保留人类商业资产转让的经营不道德性也不会更广。

早在2013年的年度报告中,万科就已经表明了探索轻资产模式的意图。也就是说,今后万科要么转让部分研发项目或商业地产股份,要么在部分合作项目中只能占有烧酒。但是谈话女还特别强调,一般来说,这种项目或房地产的经营管理仍将由万科管理,万科也可以因此拒绝缴纳管理费或获得低于股权比例的超额分配权。他回答说,这样的决定有助于提高万科投资收益率。

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