九龙仓碧玺:曲折入市-鸭脖买球

本文摘要:【房地产中国网独家盘点】作为港资地产大亨九龙仓迁至杭州后,由独立国家运营的第一个项目,九龙仓碧玺在经历了土地闲置批评、散户拖延、违规建设处罚等一系列波折后,于2012年底再次入市。

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【房地产中国网独家盘点】作为港资地产大亨九龙仓迁至杭州后,由独立国家运营的第一个项目,九龙仓碧玺在经历了土地闲置批评、散户拖延、违规建设处罚等一系列波折后,于2012年底再次入市。由于地块底价较低,需要通过运营商在等待盈利机会的一系列豪华住宅项目,将之前规划的部分精装高端产品变为空白。即便如此,按照目前的交易价格,或许市场也不会买单。穿越市场的码头碧玺,是2012年最失算的豪宅。

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(转话题:2012地产,中国最豪华的豪宅)违法建设涉嫌土地闲置2012年12月24日,杭州市建委政府信息公开发布网批复了一项行政处罚要求,编号为杭建飞[2012]31号,处罚决定书显示,该违法行为为杭州正初未取得私人施工施工许可证,拥有(2009)76号地块,被处罚方为码头(。该地块是港资地产公司九龙仓进驻杭州后,由独立国家运营的第一个九龙仓碧玺项目。2009年11月26日,日涛国际与郝杰有限公司在九仓下中标,总价29.4亿元。整个项目由杭一棉C、D地块组成,楼层价格分别高达13555元/m2和12838元/m2。

开工前需要取得施工许可证,并回到工程质量监督等程序,但工程已经提前开工。杭州建委负责人回应说,九仓的处罚也包括罚款,但没有透露涉及金额。此外,令人感兴趣的是,该项目的土地开工时间已成为最严格的。

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根据杭州市建委近日批准的施工许可项目,该项目合同开工日期为2012年7月28日,竣工日期为2015年4月20日。然而,土地于2009年11月出售。就这样,这块地从征地到建设的时间长达两年半,让人对它的闲置土地产生了批判。

这种情况比较少见。按照一般的市场规则,开发商会在拿地一年后开工建设。

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而且杭州的土地市场经营多年,可以说是比较规范和成熟的。而且围绕这块土地不存在权属纠纷和征地的可能。这个地区是新获得的土地,有很多房地产。

杭州当地一位土地研究员回应。无独有偶,除了九仓碧玺,两年前被九仓查封的杭州王迪文慧地块(后命名为九仓君亭),也因土地闲置于2012年初被举报。有网友在杭州市相关职能部门主持的杭州网政局大厅展示,两年来没有开始征地的迹象。

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